Зеленський підписав закон про реформу житлової політики: нові механізми придбання та оренди

Про це повідомляє Укрінформ із посиланням на картку закону на сайті парламенту.  

Відповідний закон є частиною зобов’язань України за програмою Ukraine Facility, а також вимогою часу і рішенням проблеми, необхідність вирішення якої підсвітило повномасштабне вторгнення – багаторічних квартирних черг, у яких десятиліттями стоять громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.

За ухваленим документом, безкоштовне житло від держави зможуть отримувати чотири категорії населення – військовослужбовці, рятувальники, поліцейські та діти-сироти. Для всіх інших громадян, які, фактично, безнадійно стоять у квартирних чергах, запровадять дві нові форми житла – доступне і соціальне житло.

Крім цього, ухвалений закон змінює правила щодо службового житла: відтепер воно надаватиметься виключно тимчасово, його не можна буде приватизувати, а проживати можна буде тільки на час виконання службових обов’язків за пільгову орендну плату, і після припинення трудових відносин його потрібно буде звільнити. Виняток – якщо людина отримала інвалідність під час виконання службових обов’язків.

Ще один інструмент, який запроваджується, – оренда з правом викупу. Це житло, яке після десяти років оренди можна буде отримати у власність, але цим правом можна буде скористатися тільки один раз. Платежі, які сплачував орендар за цей період, йтимуть у спеціальний револьверний фонд, з якого будуватимуть нове соціальне житло. У цей же фонд ітимуть платежі і за соціальну оренду, яка для кожної родини буде вираховуватися окремо, оскільки має становити не більше 30% доходу родини.

Власниками соціального житла, з якого воно надаватиметься в соціальну оренду, будуть безпосередньо громади. Буде запроваджено два типи операторів – оператор соціального житла (муніципальна неприбуткова організація для підтримки вразливих груп) та оператор доступного житла (бізнес, що пропонує оренду з викупом чи продаж). Аби житло стало справді доступним, закон пропонує інструменти його здешевлення: громади зможуть безкоштовно виділяти землю під забудову, надавати дешеві кредити або місцеві гарантії для їх залучення.

Закон також передбачає цифровізацію, що унеможливить будь-які корупційні зловживання. Так, буде створено єдину інформаційно-аналітичну систему у сфері житла, яка оцифрує всі квартирні черги та працюватиме як єдиний цифровий хаб, що об’єднає всі дані в одному місці, автоматично буде взаємодіяти з іншими державними реєстрами.

Система збиратиме та оброблятиме інформацію за трьома головними напрямками:

• люди – чіткий облік усіх, хто потребує житла та має право на підтримку;
• житло – повна база даних про наявний житловий фонд (адреси, технічний стан, тарифи тощо);
• можливості – перелік усіх доступних програм (державних, місцевих, кредитних), житлових кооперативів, фінансових установ та операторів соціального житла.

Як повідомляв Укрінформ, 13 січня Верховна Рада ухвалила закон «Про основні засади житлової політики». Законодавча ініціатива буда підтримана 250 народними депутатами.

Голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк заявила, що квартирні черги, у яких роками безрезультатно стоять понад мільйон українців, мають нарешті зрушити з місця. Для цього буде запущено нові іпотечні механізми та скасовано приватизацію житла від держави.

Фото: ОП