Захист прав малолітніх та неповнолітніх осіб на майно - Рада ухвалила закон
Як передає кореспондент Укрінформу, законодавча ініціатива №12254 була підтримана 285 депутатами.
Метою документа є вдосконалення порядку вчинення неповнолітньою особою правочинів у частині необхідності отримувати згоду батьків (усиновлювачів) або піклувальника і дозвіл органу опіки та піклування лише у випадках, коли відбувається відчуження (а не набуття), поділ, виділ нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є неповнолітня особа.
Закон комплексно змінює правила розпоряджання майном дітей і встановлює чіткіші вимоги до згоди батьків та дозволів органів опіки.
Головний блок змін стосується майна дітей. Закон уточнює, що батьки або опікуни керують майном малолітньої дитини без спеціальних доручень, але зобов’язані діяти виключно в інтересах дитини і зберігати це майно.
Водночас значно деталізується перелік дій, які вони не можуть робити самостійно: будь-які операції з нерухомістю дитини, землею, транспортом чи іншим цінним майном — продаж, дарування, обмін, внесення до статутного капіталу, поділ, передача в заставу чи іпотеку — потребують дозволу органу опіки та піклування.
Встановлюється, що для таких серйозних правочинів недостатньо лише дозволу органу опіки: якщо діє один із батьків, він має отримати письмову нотаріально посвідчену згоду другого.
При цьому вводиться презумпція, що в простих випадках один із батьків діє за згодою іншого, але другий може оскаржити угоду в суді.
Водночас закон спрощує процедури там, де це відповідає інтересам дитини. Якщо дитина безоплатно набуває майно, зокрема нерухомість (наприклад, отримує у дар чи спадщину), дозвіл органу опіки не потрібен. Це правило поширюється як на малолітніх, так і на неповнолітніх. Для неповнолітніх уточнюється, що вони можуть укладати такі значущі правочини лише за згодою батьків і з дозволу органу опіки.
Також визначено, що розпоряджатися коштами на рахунках, відкритих на їхнє ім’я іншими особами, вони можуть лише за погодженням із батьками та органом опіки.
Важлива новація пов’язана з воєнними реаліями. Якщо один із батьків перебуває в полоні, зник безвісти, інтернований, визнаний безвісно відсутнім, його місце проживання невідоме або він понад пів року не бере участі у житті дитини, інший із батьків може вчиняти необхідні правочини щодо майна дитини без його згоди.
Окремо передбачено, що діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, мають право на всі види безоплатної правничої допомоги, а не лише на окремі її види.
Закон одночасно посилює контроль за операціями з майном дітей, щоб запобігти зловживанням, і спрощує процедури там, де дитина отримує майно у власність безкоштовно або коли один із батьків об’єктивно не може дати згоду.
Очікується, що закон дозволить спростити механізм набуття неповнолітніми особами права власності на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості, інше цінне майно, в тому числі транспортні засоби.
Як повідомляв Укрінформ, Верховна Рада ухвалила закон щодо нарахування плати за житлово-комунальні послуги та обліку збитків у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна.
Фото: younglove.us
