В українській глибинці розширюється мережа ТРЦ
Розквіт будівництва торгово-розважальних центрів охопив провінцію. Незважаючи на його рекордні темпи, Україна все ще вчетверо відстає від центрально-європейських країн за кількістю торгової площі на 1 тис. осіб.
Про це пише журнал "Кореспондент".
"Зведення торгово-розважальних центрів у провінції прийняло епідемічний характер. За даними транснаціональної компанії Jones Lang LaSalle, що спеціалізується на міжнародному ринку нерухомості, за останні п'ять років в українській глибинці побудовано 600 тис. кв. м ТРЦ. Це стільки ж, скільки вдалося відкрити за попередні 15 років", - відзначає видання.
Співвласник і гендиректор будівельної компанії XXI століття (у її власності 17 ТРЦ) Олег Салмін пояснює "Кореспонденту", що у період кризи інвестори переглянули свої погляди на ринок нерухомості та географію вкладень.
Такі проекти, як житло і будівництво офісів, відійшли на задній план. Перестав бути основним магнітом для вкладень і Київ. Найбільш затребувана і відносно швидко окуплюється тепер торгова нерухомість у містах за межами столиці.
Крім того, на думку партнера компанії Українська торгова гільдія (UTG) Віталія Бойка, на українському ринку склалася унікальна ситуація, коли дефіцит торгових площ по всій країні заповнюють виключно вітчизняні компанії.
Експерт зазначає, що ні в Польщі, ні в Румунії, ні в Болгарії місцевий капітал не домінує над іноземними вливаннями так, як це відбувається в українській нерухомості.
Великі міста-мільйонники та обласні центри потрапили у фокус інтересів інвесторів, готових вкладати у торгову нерухомість значні суми. Між 2007 і 2012 роками, за даними Салміна, у нові ТРЦ вкладено близько $600 млн.
За оцінкою Віктора Оборського, керівника департаменту стратегічного консалтингу UTG, витрати на будівництво 1 кв. м складають до $1 тис., що близьке до витрат на будівництво ТРЦ у Східній Європі.
